Недвижимость: Виллы и дома
Агент: Genry
Стоимость: EUR 1,200,000

Винное угодье расположено на равнине Сэнт Эмильен в 50 километрах от Бордо и аэропорта и в 3-х километрах от города Сэнт Эмильен, всемирно известного благодаря своим знаменитым  винным владениям.
Средневековый город Сэнт Эмильен является важным туристическим центром и с 1999 года равнина, город и винные угодья находятся под охраной ЮНЕСО. С 2007 года благодаря уникальности средневекового города и красоте архитектурного ансамбля 18-го века Бордо так же находится под патронажем ЮНЕСО. В приложении к документу Вы найдете несколько фотографий Сэнт Эмильена и получите некоторое представление об этом древнем городе. Это настолько необычно для этого региона, что один из каналов телевидения отправил съемочную группу   В тот же день были сделаны фотографии и у нас.
Общая площадь недвижимости вместе с виноградником составляет 11,65 гектаров.
- Виноградник 8,10 гектаров + 0,39 гектаров и больше гектаров могут быть приобретены дополнительно.
- Выращивается виноград следующих сортов : 75 % мерло, 20 % каберне франк, 5 % каберне совиньен.
Примерный возраст виноградной лозы – 40 лет. Небольшая часть лозы сохранилась с 1910 - 1914 годов.
Ежегодное производство составляет около 50,000 бутылок вина двух видов Amavinum и Rex Bibendi, отобранного, скомпонованного и подписанного двумя сомельерами-чемпионами мира (французом Сержем Дюбсом и немцем Маркусом Дель Монаго). Ежегодное производство вина может быть удвоено.
Производимое вино ежегодно отмечается золотыми  и серебряными медалями и получает очень высокую оценку главными винными каталогами, такими как Hachette Guide, Robert Parker и Decanter. Подтверждением высочайшего качества вина является тот факт, что среди других ресторанов, на протяжении многих лет Марк Аберлан (Marc Haeberlin) продает это  вино в своем самом знаменитом ресторане мира  "Auberge de l'Ill"(*** звезды Michelin).
Площадь винных подвалов больше 100 кв.м. для хранения  существующих 120 дубовых бочек, позволяет удвоить производство.
Подвал для хранения дубовых бочек превышает 100 кв. м..
Хранилище для хранения оборудования ( в полном объеме) площадью больше 200 кв.м.
Офис и двухкомнатная квартира  (гостиная, спальня, туалет и ванная комната) площадью 80 кв.м.
Двухэтажный  дом более 300 кв.м дает возможность его расширения для использования, например, как небольшую роскошную гостиницу или bed & breakfeast, для винного туризма, развитие которого идет полным ходом, а так же гольфа  Дом конца 19 века расположен фасадом на юг и весь день освещается солнцем. В нем имеется: кухня, столовая, салон, 3 спальни, приемная и « loft »(большая комната с очень высоким потолком), туалеты и ванные комнаты. Во всех комнатах старинные открытые камины и дубовые балки на потолках. Есть возможность построить бассейн неограниченного размера, весь день освещенного солнцем.
Дом построен из белого известняка – самого дорого и престижного строительного материала Франции.
На нескольких фотографиях Вы видите дом на фоне снежного пейзажа. Это абсолютно атипично для климата юга Франции, где зимы солнечные и теплые. Но иногда бывает выпадает снег; обычно он сразу же тает. Цnbsp;адры получились красивые .
Цена : 1,200,000 Эро
Продажа осуществляется на месте.
Менеджмент винного угодья осуществляется автономно работающими виноделами (сомельеры- чемпионы мира) и существующим персоналом и не требует личного присутствия владельца.
Очень важно: одна из самых знаменитых французских компаний  Intrawest Group приступила к работам по постройке нового частного гольф-клуба, который будет находиться на расстоянии 2-х километров! от винного угодья. Предполагается что, как это бывает обычно, открытие престижного гольф-клуба вызовет повышение цен на недвижимость в радиусе нескольких километров вокруг гольфа.

Created: 2007-08-04 16:09:03
Modified: 2007-08-16 13:54:13
Просмотров: 3094

Площадь участка: 11000